+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Закон о защите прав потребителей подводные камни

Статьи Подводные камни: Во многом благодаря гарантии. Человек уверен, что если в течение гарантийного срока его дорогостоящая покупка сломается, ему ее отремонтируют бесплатно Почему люди покупают новые автомобили? Человек уверен, что если в течение гарантийного срока его дорогостоящая покупка сломается, ему ее отремонтируют бесплатно. Но может ли продавец требовать от покупателя устанавливать дополнительное оборудование только в определенном месте?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Боремся за права: возврат техники в магазин

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Серые схемы продаж в новостройках

Федеральный закон от 30 декабря г. Закон, наряду с жилищными кооперативами и жилищными сертификатами, устанавливает основной способ участия граждан в новом строительстве — договор участия в долевом строительстве и особо регламентирует его условия.

Застройщик вправе привлекать денежные средства граждан только после получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации и государственной регистрации права собственности или аренды на земельный участок, предоставленный для строительства.

При невыполнении застройщиком хотя бы одного условия гражданин может потребовать от застройщика немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере процентной ставки рефинансирования от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Договор заключается в усиленной письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Именно государственная регистрация определяет момент заключения договора и возникновения права требования на возводимый объект, что позволяет исключить двойные продажи одной квартиры.

Под усиленной письменной формой понимается то, что между застройщиком и дольщиком подписывается единый документ, содержащий в себе необходимые условия, с которыми закон связывает действительность данного вида договора. Такая форма текст договора после государственной регистрации права требования первого участника долевого строительства, как правило, застройщиком уже не изменяется.

Договор должен определять конкретный объект долевого строительства, то есть строительный адрес объекта, проектный номер квартиры, площадь квартиры, ее месторасположение.

В договоре должен быть указан срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства, а также цена договора, сроки и порядок ее уплаты.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку пени , в отношении граждан неустойка установлена в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.

Например, при стоимости квартиры 3 миллиона рублей и при просрочке строительства на полгода, неустойка составляет около трехсот тысяч рублей. Неустойка не может быть изменена или отменена - она гарантирована законом.

Застройщик обязан включить в договор гарантийный срок на возводимый объект, который не может быть менее 5 лет. Указанные нормы являются императивными и не могут быть изменены условиями договора.

Некачественно построенное жилье сегодня не редкость При нарушении гарантий качества объекта дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта или неустранения выявленных недостатков участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты неустойки.

Право участника долевого строительства на односторонний отказ от договора закон также допускает при нарушении застройщиком срока передачи объекта на два месяца. В случае, если незаконными действиями застройщика дольщику причинены убытки, последний на основании статьи 15 ГК РФ вправе потребовать их возмещение например, компенсация расходов на аренду жилья.

Определяя размер компенсации морального вреда за нарушение прав гражданина по договорам долевого участия в строительстве, суды учитывают степень вины застройщика, характер и степень нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости и иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Как показывает практика, средний размер компенсации морального вреда, который возмещается участнику долевого строительства, не превышает 10 тысяч рублей. В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок и строящийся на этом участке многоквартирный дом.

Обратить взыскание на предмет залога можно через 6 месяцев после наступления предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства и прекращения или приостановления строительства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.

По выбору застройщика это может быть поручительство банка или страхование гражданской ответственности. Застройщик должен застраховать свою ответственность до государственной регистрации договора с первым дольщиком. Выгодоприобретателями по договору страхования выступают дольщики. Минимальная страховая сумма по договору страхования рассчитывается исходя из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации В I квартале г.

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения дольщикам. Наступление страхового случая должно подтверждаться решением суда об обращении взыскания на предмет залога или решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Договор страхования действует до установленной даты передачи застройщиком жилого помещения дольщику. Выгодоприобретатель сохраняет право на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение 2 лет после этой даты. Договор уступки права требования Соглашение об уступке права требования по уже заключенному договору участия в долевом строительстве де факто стало одним из оснований приобретения новостройки.

Граждане или юридические лица инвестируют свободные денежные средства в надежде заработать на росте цен и в последующем, с выгодой перепродать свои права по договору третьему лицу.

Нет смысла детально расписывать, что среди инвесторов встречаются и мошенники. При заключении договора участия в долевом строительстве стороны редко прибегают к нотариальной форме сделки. В связи с активным спросом на жилье сегодня застройщик диктует порядок и условия проведения сделки и лишние затраты ему не нужны.

Практика показывает, что такие договоры заключают в простой письменной форме, минуя обращение к нотариусу, юристу и даже застройщику.

Такая уступка допускается с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче участнику объекта долевого строительства.

Поскольку личность участника долевого строительства для застройщика существенного значения не имеет, получать согласие застройщика на уступку прав дольщик кредитор не обязан п.

Однако в том случае, когда первоначальный кредитор не внес в полном размере денежные средства, подлежащих уплате для строительства объекта долевого строительства, он может уступить свое право требования к застройщику только путем перевода прав и обязанностей по договору на нового кредитора, что требует согласия застройщика, поскольку такая сделка включает в себя, помимо уступки прав требования, также перевод долга п.

Таким образом, обязательным документом, необходимым для уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, является акт сверки с застройщиком. Соглашение о переуступке подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации - поэтому я настоятельно не рекомендую рассчитываться с продавцом ранее этого момента.

Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение установленных требований, может быть признана судом недействительной по иску гражданина, заключившего такую сделку. Так, сложилась судебная практика по признанию недействительными предварительного договора купли-продажи, вексельной схемы и инвестиционного договора с физическим лицом.

Строительная компания не может осуществлять привлечение денежных средств физических лиц путем заключения предварительного договора.

Привлечение средств граждан для строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости возможно только способами, указанными в Законе о долевом участии в строительстве.

Таким образом, договор участия в долевом строительстве - это наиболее защищенная для граждан форма правоотношений среди всех существующих в настоящее время в сфере строительства жилья.

Над чем еще стоит поработать законодателю В мае года прошел Санкт-Петербургский международный экономический форум, на котором был затронут вопрос привлечения денежных средств в строительство.

По мнению замминистра строительства и ЖКХ России Александра Плутника, новый механизм финансирования долевого строительства в РФ может заработать в году.

По его словам, в настоящее время министерство занимается разработкой механизма. Предполагается, что новый механизм финансирования повысит надежность долевого строительства и уменьшит риски дольщиков.

Закон должен предупредить ситуацию, когда застройщик и страховая компания будут выступать аффилированными лицами и в случае проблем со строительством компаниям будет проще обанкротиться, чем решать возникшие проблемы. Важность проблемы дополняется фактом, что после кризиса года, многие закредитованные застройщики и страховые компании перешли под контроль банков и создание таких аффилированных цепочек при следующем витке кризиса может привести к цепным банкротствам.

Также необходимо рассмотреть проблему индексации денежных средств дольщиков. Из указанного выше размера неустойки за нарушение сроков строительства и суммы страхования видно, что ответственность застройщика не учитывает индексацию денежных средств, инвестированных в строительство.

Существенным минусом Закона об участии в долевом строительстве является также слабое правовое регулирование достройки объекта силами дольщиков при банкротстве застройщика. Нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

Подводные камни онлайн-торговли

В соответствии с абзацем 2 п. В Вашем договоре предусмотрена доставка, но указано, что обязанность продавца исполнена в момент поступления товара на склад. Согласно ст. Следовательно, если товар будет уничтожен в период доставки или поврежден, риски разбирательств и убытков на Вас. Пункт 2.

Валы и шестерни коробки передач; Гидравлику. Нетрудно догадаться, что машину придётся ремонтировать, вкладывая собственные деньги.

На стоянке поцарапали машину Защита прав автомобилистов Автомобилист — это человек, имеющий собственный автомобиль, навыки управления и водительское удостоверение. Также это понятие распространяется на спортсменов, чей профиль — автомобильный спорт, и специалистов по техническому обслуживанию авто. В жизни автолюбителя нередко возникают проблемы — им приходится сталкиваться с обманом продавцов, страховщиков, некачественным ремонтом машины, ДТП. В случаях ущемления прав автовладельцев следует обращаться за помощью к юристам. Своевременное обращение к адвокату часто позволяет сохранить право управления автомобилем и большие суммы денег.

Соответствие упаковки требованиям закона

В современном мире нам уже не обойтись без различных технически сложных товаров, которые обладают всевозможными функциями и помогают экономить наше время. К сожалению, каждый из нас хотя бы раз в жизни, покупая различные товары, сталкивался с разочарованием от качества, приобретенного товара, при этом кого винить и что делать в сложившейся ситуации, каждый решает сам. Кто-то начинает действовать в поисках истины не боясь отстаивать свои права в суде, но большинство потребителей, столкнувшись с отказом продавца в удовлетворении требований, чаще всего просто мирятся с ситуацией и не предпринимают каких-либо действий, полагая, что все это бессмысленно. Конечно, возникают ситуации, когда шансы потребителя не велики, но в большинстве своем это связано с неправильным поведением в той или иной ситуации, а чаще всего в связи с пропуском срока обращения к продавцу, что в основном вызвано отсутствием познаний у потребителя в области защиты своих прав. В Консультационный центр чаще всего обращаются иркутяне с одними и теми же вопросами в отношении недостатков технических сложных товаров обнаруженных в процессе эксплуатации. Их интересует, что делать если действует гарантия, к кому обращаться и какие документы необходимо оформить? В данной статье мы ответим на вопросы: Каждый потребитель должен знать, что такое гарантийный срок, поскольку его отсутствие чревато для покупателя определенными последствиями. Для начала обратимся к определению гарантийного срока - это период, в течение которого в случае обнаружения в товаре недостатка изготовитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны удовлетворить требования потребителя, установленные Законом.

Закон о защите прав потребителей: ЗоЗПП 2019

Так, на страницах различных изданий неоднократно появлялись публикации с изложением вопросов общего регулирования франчайзинга, предмета договора франчайзинга, сравнения договора франчайзинга с другими видами договоров и др. Сразу отметим, что в рамках одной статьи невозможно описать все проблемные вопросы, поэтому мы остановимся на наиболее актуальных из них, а также обратим внимание на опыт их регулирования в других странах. Раскрытие информации до заключения договора франчайзинга В странах, где франчайзинг уже глубоко пустил свои корни и широко используется в самых разных сферах бизнеса, как правило, законодательство выдвигает строгие требования в отношении раскрытия франчайзерами информации своим потенциальным франчайзи. В США вопросы раскрытия информации урегулированы как на уровне отдельных штатов, так и на федеральном уровне.

Школа должна вернуть плату родителям ученика Школа должна вернуть плату родителям ученика Статья опубликована Плата за обучение ребенка в школе подлежит возврату в случае отказа от дальнейшего получения образовательных услуг.

Добавить комментарий Под прогр аммой дополнительного сервиса обычно понимается так называемое дополнительное обязательство продавца — когда торговая организация предлагает потребителю дополнительные привилегии по сравнению с условиями гарантии завода-изготовителя. Далее Безусловно, такая услуга достаточно востребована: Продавцы здесь используют тонкую психологическую уловку впрочем, разрешённую законом — такой сертификат даёт клиенту чувство уверенности в качестве товара, стабильности его работы. Вместе с тем, для продавца очень велик соблазн продать в комплекте с товаром всего лишь красивую бумажку, на практике не предоставляющую дополнительных прав.

Ломбард. Подводные камни

Так как договор имеет единую для всех дольщиков форму, вряд ли кому-то удастся внести в нее изменения. Поэтому, если есть пункты, которые вызывают подозрения, следует по ним проконсультироваться со специалистами или отказаться от объекта. Несмотря на подводные камни договора долевого участия, он продолжает оставаться одним из самых распространенных способов получения жилья. В нем отмечают как недостатки, так и преимущества.

Глава IV. Закон вошел в силу с февраля года. С тех пор статьи периодически изменяются, дополняются. Об основных положениях действующей редакции читайте в этом выпуске. ЗПП РФ преследует решение трех основных задач: Контролировать взаимодействия между потребителем покупателем и производителем поставщиком, продавцом Защищать права потребителей, используя механизм действия законных полномочий Владеть информацией о характеристике товаров, поставщиках, реальных показателях и уровне безопасности товаров народного потребления и оказываемых услуг Закон вносит ясность в отношения между производителями, дилерами, продавцами и конечными потребителями.

Подарочные сертификаты: как избежать подводных камней

Во многих городах капитальный ремонт домов муниципальными органами не производился, хотя деньги за это взимались. Муниципальное жильё практически нигде не строится, исключая крупные города типа Москвы, Петербурга и т. Следовательно, остаётся одно - передать ветшающие жилые фонды жильцам и возложить на них всю полноту ответственности за возможные аварии и катастрофы. Существующая практика показывает, что очень немногие ТСЖ и управляющие организации, испрашивающие средства на капремонт, получили их и приступили к их освоению. Как полагают, после года все расходы на капремонт ветхих домов будут возложены на самих жильцов - собственников жилья. Большая проблема при формировании мнения общего собрания жильцов по тому или иному вопросу - отсутствие единодушия между собственниками жилья. Так например, расход средств на дорогостоящий ремонт кровли поддерживается, как правило, только жильцами верхних этажей.

Итак, какие же подводные камни могут возникнуть, на пути предъявления этих Однако Закон «О защите прав потребителей» и гласят.

Получение компенсационных выплат в случае ДТП на территории Российской Федерации регулируется нормами законодательства об обязательном и добровольном страховании автогражданских средств передвижения, а также положениями Гражданского Кодекса РФ в части возмещения причиненного ущерба. Лимиты действуют в рамках одного страхового случая и на них не оказывают влияние количество происшествий по страховому полису. Так гласит закон, на практике автовладельцы и пострадавшие в ДТП сталкиваются со случаями отказа страховой компанией СК в выплатах. Также в выплате откажут, если у страховщика была отозвана лицензия или закончился срок действия ОСАГО.

Комментарии и аналитика

Граждане нашей страны считают потребительский кредит удачной находкой и пользуются им при решении многих жизненных проблем. Особенно удобно стало то, что на странице moskva. Однако зачастую оформленный кредит становится самым настоящим кошмаром и лежит на плечах клиента банка непосильным финансовым бременем.

«Подводные камни» Банка

Подводные камни виртуального шопинга: За час-другой можно обследовать десятки магазинов, а потом нажатием пары клавиш купить все то, что понравилось. Но самое главное — не надо тащить тяжелые сумки, заказ доставят прямо к порогу дома. Покупки в виртуальных универсамах действительно становятся все более популярными среди наших сограждан.

Автотранспортные средства и номерные агрегаты к ним 2.

Согласно социологическим исследованиям, в текущем году объемы онлайн-покупок впервые превысили количество покупок в традиционной торговой сети. Но в связи с растущей популярностью онлайн-покупок у потребителей возникает много вопросов, касающихся рисков приобретения товаров в Интернете, а также обмена и возврата товаров. Порядок приобретения товаров Покупка товаров в интернет-магазине, как и в других торговых учреждениях, регулируется ст. Возникшие проблемы с покупками в Сети нужно решать, опираясь на этот закон.

Либерализация ОСАГО наткнулась на "подводные камни"

Следствием этого является большое количество нарушений прав потребителей, которое с каждым годом только увеличивается. Это происходит по следующим основным причинам: На вопросы о том, как уберечься от "жестких продаж", как вернуть некачественный товар, куда обращаться с жалобой на некачественные услуги в области ЖКХ, в рамках интернет-конференции ответят заместитель начальника отдела по защите прав потребителей при администрации Хабаровска Алексей Кондратьев и главный специалист этого же отдела Татьяна Кочубеева. Орфография и пунктуация участников сохранена. В прошлом месяце в нашем подъезде произошло короткое замыкание в распределительном щите, сгорели все приборы. Проводка в доме старая, с х годов ни разу не менялась, что и послужило причиной возгорания.

Федеральный закон от 30 декабря г. Закон, наряду с жилищными кооперативами и жилищными сертификатами, устанавливает основной способ участия граждан в новом строительстве — договор участия в долевом строительстве и особо регламентирует его условия. Застройщик вправе привлекать денежные средства граждан только после получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации и государственной регистрации права собственности или аренды на земельный участок, предоставленный для строительства.

Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ада

    Люди платят налоги там где работают.